Prenájom bytov – na čo si treba dávať pozor?

byt

Hľadanie nového prenájmu môže byť veľmi stresujúcim obdobím. Voľba toho správneho bytu je dôležitým rozhodnutím, preto by ste sa nemali unáhliť. No ak vás tlačí čas, odpovedzte si aspoň na nasledovné základné otázky:

Môžete si byt dovoliť?

Skôr ako začnete uvažovať o prenájme, musíte zvážiť svoj rozpočet. Urobte si online prieskum, aby ste získali predstavu o typických cenách nájomného v okolí. Majte tiež na pamäti, že ak je nájomné za byt nezvyčajne nízke, môžete to brať ako varovný signál. Pred obhliadkou bytov a vyjednávaním o cene sa uistite, že poznáte trh v danej lokalite. Stačí ak do vyhľadávača napíšete napríklad „nehnuteľnosti Košice“ a prezriete si niekoľko ponúk.

Je byt v dobrom stave?

Nedôverujte pekným obrázkom na internete. Predtým, ako si byt prenajmete, si dohodnite osobnú prehliadku. Kozmetické problémy, ako sú rozbité žalúzie alebo škrabance na stene, sa dajú opraviť. Pri prehliadke bytu sa zamerajte na zdravotné a bezpečnostné problémy, ako sú hmyz, netesniace kohútiky, plesne, nefunkčný vykurovací systém, hrdza alebo puknuté okná. Môžete sa spýtať, kedy naposledy prebehli rekonštrukcie vodovodných prípojok. Ak ste ochotní zobrať byt aj v horšom stave, rovno si kúpte monterkove súpravy a pustite sa do práce.

Poznáte prenajímateľa?

Prenajímateľ môže byť rozhodujúcim faktom, ktorí určí, či bude prenájom príjemnou skúsenosťou. Ak máte zlého prenajímateľa, môžete skončiť vo svojej nočnej more (alebo ešte horšie – v súdnej sieni). Aby ste tomu predišli, pokúste sa s ním stretnúť alebo sa aspoň porozprávať telefonicky. Ak sa sťahujete do bytu so spolubývajúcimi, nezabudnite sa ich opýtať na ich celkové skúsenosti a dojmy.

S kým ste ochotní bývať?

Pred sťahovaním do bytu s úplne cudzími ľuďmi odporúčame, aby ste ich vopred aspoň trochu spoznali. Je pravdepodobné, že aj oni si vás budú chcieť preveriť. Majte na pamäti, že so spolubývajúcimi nemusíte byť najlepšími priateľmi, ale musíte sa navzájom rešpektovať. Uistite sa, že sa vaše životné štýly a zásady podobajú.

Je v okolí dostačujúca sociálna vybavenosť?

Čo potrebujete mať po ruke? Budete každý deň dochádzať do práce mestskou hromadnou dopravou? Ak áno, je v blízkosti zastávka? Ak máte auto, skontrolujte, či je v blízkosti dostupné parkovanie (a či nie je stále obsadené). V prípade, že sa sťahujete aj s rodinou sa presvedčte, že je v blízkosti škola, škôlka a park.

vybalovanie

zdroj: envato-elements.com

You Might Also Like